Cum sa iei un apartament


Pentru cei care cauta sa achizitioneze un apartament cat mai ieftin, cea mai convenabila  solutie este contractarea unei locuinte inca din faza de proiect. Achizitia unei locuinte  intr­un bloc nou nu este intotdeauna o sarcina usoara, apelati la serviciile unei agentii  imobiliare care va poate ajuta sa va atingeti scopul, acela de a achizitiona in cel mai scurt  timp, la un pret corect, si in siguranta.

Va doriti apartamente noi direct de la dezvoltator sau un apartament intr­-un imobil vechi?  Iata o intrebare care va poate pune inca de la inceput in incurcatura. Ca si Capitala  Lituaniei, orasul cu cea mai rapidă dezvoltare din regiune, la fel a devenit si Bucurestiul in  ultimul timp. Avantajul locuintelor noi sunt multiple, de la calitatea materialelor, la suprafete  utile mai generoase, aer mai curat pentru ca de regula acestea sunt situate la marginea  orasului, parcari asigurate, etc. Banii reprezinta un factor important. Atunci cand aveti un  buget limitat, trebuie, fie sa alegeti o locuinta cu o suprafata mai mica intr­o zona buna, fie  sa alegeti o zona periferica si sa va bucurati de confort, sau apartamente sector 5 unde  veti gasi din ambele.

De asemenea nu trebuie sa uitati de costurile suplimentare, fie ca  este vorba de comisionul agentiei intermediare, fie ca sunt costuri pentru serviciile juridice.  La achizitionarea unui apartament in faza de proiect din contract vor face parte integranta  ca si anexe autorizatia de construire, schita apartamentului, lista de finisaje. Atentie la  toate clauzele care se refera la pret: pretul ramane acelasi pana la receptia  apartamentului; daca este exprimat in euro ai grija ce curs de referinta este trecut; atentie  cum este trecuta suma de achizitie: cu sau fara TVA; calculeaza corect transele de plata,  daca este cazul, si momentele platii. In ceea ce priveste costurile cu serviciile juridice,  trebuie sa stiti ca, de regula, onorariul notarului este platit de catre cumparator.

In plus, impozitul pentru tranzactii imobiliare (intre 1% si 3% in functie de perioada de  timp de cand vanzatorul a dobandit proprietatea) ramane exclusiv in sarcina vanzatorului.  Este important ca cel care iti vinde apartamentul sa aiba titlul de vanzari de apartamente in  Bucuresti, pentru cele de la dezvoltator. Dacă acesta nu este unic proprietar va trebui să  obțină acordul tuturor părților pentru a putea vinde locuința. Verificacontractul inainte de  semnare. Nu accepta stersaturi, corecturi, pagini lipsa etc. Articolele legate de pret, transe  de plata, obligatii, termen de predare, penalitati trebuie citite cu mare atentie.

Previous Despre alegerea pavelelor
Next Tonuri de apel